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老房就地变“新房” ——赣县区老旧小区改造改到百姓心坎上

来源:赣县区 访问量: 发布日期:2021-04-21 09:18:48



老旧小区改造是重大民生工程。赣州市赣县区坚持把老旧小区改造,作为惠民生扩内需、提升城市功能、推进城市更新的重要抓手,大力推行区块化改造模式,将破旧、基础设施严重不足的老旧小区,改造成为设施完善、功能齐全、环境整洁的新小区。

成街连片,带动区块提升

老旧小区又小又旧,单个改造很难一次改到位。

为此,赣县区对老旧小区进行全面普查,将相邻的独立小区、分散楼栋及周边区域,统筹纳入改造规划,以“成街连片、区块整体”的理念,进行统一设计、统一改造、统一管理,渐进式推进7大片区55个老旧小区的改造。

燕南片区是赣县城区建成年代久、人口密度大、管理较混乱的一大片区,涉及14个相邻的老旧小区,占地面积495亩,建有房屋125栋20万平方米,涉及4126户1.7万人。这里以前私搭乱搭电线、乱扔垃圾、绿化缺失、屋面漏水、管网堵塞等问题一直困扰着居民,居民改造意愿十分强烈。

去年5月,赣县区顺应群众期盼,通过综合分析、科学规划,拆除了14个独立小区的围墙,打通了9条断头路,把原本独立封闭的小区变成了互联互通的社区,不仅解决了公共设施利用率不高、配套服务便捷性不强等问题,还节约了改造成本,形成了规模效益,提升了小区临街商圈的经济活力,带动了周边业态发展。

共建共享,打造完整社区

赣县区统筹各小区原有的基础设施,跳出小区建社区,坚持“缺什么、补什么”,全面完善公共服务,着力打造完整社区,构建了15分钟生活圈,实现“设施就在旁边、服务就在身边”。

该区把牢“拆、整、改、建、清、管”六个环节,彻底拆违拆乱,实施地下、地面、立面立体化改造,改善了小区环境,保障了群众利益。同时,利用拆违拆乱腾出的空间,重新施划了道路标线、停车位,新增停车位,既缓解“停车难”问题,又消除了安全隐患。通过改造,老旧小区面貌焕然一新,功能品质全面提升,各小区常住人口显著增加。

改造后,赣县区相关部门在花园新村小区配建了社区办公室、新时代文明实践站、社区诊所、小游园、健身器材、智能充电桩、快递柜、垃圾分类设施等。同时,在小区内新建了农贸市场和停车场。小区内有幼儿园,周边有小学、初中、高中。“改造前,我们的小区设施不完善。现在,小区内各种设施都有,上学、买菜、看病都非常方便,真正感受到了政府给我们带来的实惠。”花园新村住户刘喜英女士向社区干部答谢道。

管理为要,巩固改造成果

赣县区在改造燕南小区的过程中,按规定拆除了居民家中的防盗网,居民因此对安全方面的担心一直存在。燕南小区改造完成后,相关部门及时推进智慧安防小区建设,在小区设置了35个监控摄像头,覆盖了小区主要出入口,并在小区内设置统一指挥调度中心。通过新建人脸识别门禁系统和实施“雪亮工程”,小区实现了“人过留影、车过留牌”,增强了居民的安全感。

该区还充分发挥基层党建的引领作用,整合党建、民政、综治等部门力量,在小区搭建服务窗口,设立社区党群服务中心、“四点半”课堂、居家养老室、说事评理站等。此外,各街道社区强化共同缔造理念,充分发挥业主自治的主体作用,牵头指导各小区成立业主委员会,出台自治管理机制和监督办法,推动全体业主共同参与小区共建共治共享,巩固老旧小区改造成果。(唐燕)

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